房产抵押贷款本质上就是将借款人名下或他人的房子抵押给银行等贷款机构而取得所需周转资金的一种贷款产品。由于抵押物的存在，所以办理杭州房产抵押贷款对借款人的要求不算很高，而且具有很多其他贷款产品所没有的优势，今天就由杭州纳融贷款公司陈老师给大家介绍一下把。

1、额度高

房产抵押贷款额度更高为房屋总价的70%，现在随着房价高居不下杭州一套房子的价值还是很高的，所以杭州房产抵押贷款的额度可以满足大多数借款人的大额资金需求。

2、利率低

杭州房屋抵押贷款由于借款人将房产抵押给了银行等贷款机构，所以相较于信用贷款来说银行更没有那么担心出现逾期的情况，即使出现逾期的情况，银行也可以通过拍卖房屋收回贷款所以杭州房产抵押贷款的利率相对无抵押贷款和很多抵押贷款来说贷款利率会比较低，目前更低的年化3%左右且可先息后本。

3、贷款期限长

杭州房产抵押贷款的期限最长可达30年，只要借款人个人信用状况、房屋房龄和周边配套设施等都较好，还是有很大概率成功申请到20-30年的贷款期限的，这为借款人资金周转提供了足够长的周期让还款压力较小。

4、贷款用途多

杭州房产抵押贷款的用途有很多，借款人可以抵押房产用于企业经营、个人消费、装修房屋等，即使是中小微企业只要符合银行的相关要求及条件就可以申请杭州房产抵押贷款并根据自身所需将资金用于某种消费。

5、具备循环贷功能

现在有很多银行都推出了房屋抵押额度循环使用的功能，即借款人只需要办理一次杭州房产抵押贷款，只有还有信用额度就可以多次使用贷款，随借随还，这对于杭州的中小微企业来说可以让资金的使用价值更大化。

6、不影响房屋使用权

借款人即使申请了杭州房产抵押贷款但是还有房屋的使用权，在贷款期间借款人依旧可以住在被抵押房屋中，只要能够按时还款就相当于只支付利息就获得了一笔大额资金。

房产抵押贷款具有的这些优势或许就是如今杭州房产抵押贷款越来越受欢迎的原因，尤其是对那些需要大额资金、周转期限长的借款人来说无疑是最优的选择。如需了解更多关于杭州房子抵押贷款的问题或者需求，请致电：130-9377-3890陈经理。