很多朋友找到我们，电话里总是在先问利率的问题。可是，我们在不了解你的个人情况和资质的时候，是无法给你匹配适合您的贷款产品，自然无法告知利息是多少。要知道不同的资质申请房产抵押贷款的利率都是不同的，你的资质决定了房屋抵押贷款的利息与额度。下面就和杭州纳融贷款公司陈老师一起详细了解下吧。

一、资质较好的

工作单位属于国企/事业单位、征信好、收入稳定还款能力强，提供抵押房产的市场价值高、位置较好、房龄符合规定，产权清晰等等都符合银行规定相关规定。像这类借款人申请抵押贷款，银行很喜欢这样的客户，能贷的金额都会比较高，而且放款快。
二、资质一般的

工作方面不是很稳定，银行流水勉强能提供，但是征信方面是没有问题的，去银行贷款申请，一般能贷都不会很高，因为银行认为你的还款能力不够强，给你放太高的额度，银行会有风险。不过，可以通过像森强金融一样的贷款中介平台，运用他们手中的银行资源，找到合适自己的申请银行，会大大提高自己的可贷额度。
三、资质较差的

提供不了要求的银行流水，征信上也显示着有污点，还款额能力不是很强，负债率又高的情况下，银行基本是不会给你放贷的了，只能通过民间借贷获得，短期资金周转。这种短期资金，基本是当天申请当天放款，手续比较简单但是容易产生一些纠纷，或者走入了低息诱惑的道路。所以这类贷款人就一定要小心了，在民间办理抵押贷款，利率都会比银行高，如果比银行高，就要当心其中有诈。

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