最近家住余杭区的周先生咨询我们：想要用一套评估价200万的全款房抵押贷款，作为公司周转资金，最多能贷多少钱？这是一个非常典型关于余杭房屋抵押贷款最高额度的问题。下面杭州纳融助贷垫资公司陈主编梳理了这个问题的答案。

杭州200万房子抵押贷款最高能贷多少钱?

主要分为个人房抵和企业房抵类。

一、个人房抵，用于经营或消费

　　一般来说，个人房产抵押贷款，可以贷款房子估值的7成。200万的房产最多可贷到140万(200万*70%)。很多时候，如果借款人存在征信有瑕疵、负债高、小贷多、企业流水不足等问题，银行最终审批额度会在最高额度上“砍”一定额度。

　　另外，纳融合作银行中也有抵押率8.5-10成的房抵产品，也就是200万的房子最高可贷200万。

　　以纳融公司多年助贷案例来看，余杭价值200万的房产，大多贷到140-200万。

二、优质企业抵押贷款最高贷到120%

　　这里说的优质企业贷款，是指年开票额较高的企业200-3000万，乃至更高。企业开票额高，往往能够反映一个真实经营，开票越高，表示企业盈利能力越强，还款能力自不在话下。

　　纳融公司合作银行中，个别银行对于开票额高的企业，就可以贷到房产估值120%。三百万的房子，最高就可以贷到240万。

　　以上就是杭州价值200万房子抵押贷款最高额的介绍了。其实，如果杭州房产抵押贷款额度不满意，一方面可以找抵押率高的银行，不过流程会慢一些。还可以直接用抵押房申请一笔房产信用贷款或二次抵押等。如果您也有杭州房屋抵押贷款高额度需求，请拨打24小时在线电话130-9377-3890陈经理。