杭州按揭房2抵-关于杭州房屋贷款2次抵押是怎么办理的？首次发布13093773890！

杭州按揭房抵押贷款，在按揭还款的过程中出现短期还不上或者急需用钱的时候怎么办?

下面就为大家支支招，也为那些还没买房即将要买房的伙伴们普及一下贷款知识，以备不时之需。

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　　在按揭房贷的情况下第二次利用房子进行贷款也叫“二次按揭”，现在几乎所有的银行或者当地的贷款公司都能提供二次按揭贷款，其中有中国银行、民生银行、浙商银行等等，根据房产情况所获额度和利息都不一样，一般情况下，利息是在6%-10%左右，其中民生银行的利息会更低，建议去民生银行做二次按揭贷款。额度是房屋评估价的6-8成减去未还完的房贷。

杭州按揭房2抵的办理流程

　　以当地绍兴为例，按揭房二次贷款分俩种情况，一种是短期贷款，一种是长期贷款，贷款流程如下：

　　一、短期贷款急用钱，分有无房本：

1、有房本短期贷款，流程：客户先提供资料并填写申请表，再向贷款机构提交申请，然后指定评估机构评估房产值，公证，直接走担保公司，当天放款。

2、无房本的短期贷款，房本还没有，银行还有贷款没有还清的，需要走担保公司，手续不齐的，银行没办法办理（可以找中介看有没有相关方案），手续齐全，还款期限最多一年，正常流程。

　　二、长期贷款的：有房本的，直接另找一家银行或者公司走正常流程抵押贷款，先提供资料并填写申请表，再向贷款机构提交申请，然后指定评估机构评估房产值，之后在通过贷款审核后，联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押，最后解押完成后，重新办理抵押登记。等批准贷款后与之前的进行解押，确保二次贷款的正常放款，通常银行办理贷款的话，需要收取服务费，放款一个月时间左右，如果想快速放款，可以从公司质押放款，最快当天放款。

杭州房产二次抵押贷款条件：

1、房屋房产的面积需要大于40平米，评估值在30万以上;

2、绍兴房屋二次抵押贷款额度在10万以下的不受理;

3、房产证拥有者需在18-65岁之间;

4、房屋二次抵押贷款不能是期房，至少还款在五年以上，二手房除外;

5、抵押贷款时需要有产权人的同意签字;

6、贷款人有稳定的收入以及征信良好，条件不好会影响到利息。